Immobilien in Schweden kaufen

Wie läuft der Besichtigungsprozess ab?

Wenn Sie Immobilien in Schweden kaufen wollen, und auf der Suche nach einer Wohnung in den Regionen Göteborg, Malmö oder Stockholm sind, sollten Sie sich an Immobilienmakler wenden, sobald Sie an einen Kauf denken. Steigende Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnungen in den drei größten Städten Schwedens haben dazu geführt, dass immer mehr Immobilien ohne öffentliche Besichtigungen verkauft werden, so eine Umfrage der SBAB.

Damit nähert sich Schweden der Vorgehensweise in anderen europäischen Ländern wie Großbritannien an, wo Kunden in Immobilien-Hotspots oft private Besichtigungen gewährt werden. Die häufigste Vorgehensweise in Schweden ist jedoch nach wie vor, dass potenzielle Kunden an einer öffentlichen Besichtigung teilnehmen, bevor sie ihre Gebote für die Immobilie abgeben.

Wie gewinne ich den Bieterkrieg?

Per Textnachricht. Ja, Sie haben richtig gelesen. Im technikaffinen Schweden wird das Bieterverfahren oft so durchgeführt, dass man den Betrag, den man bereit ist für die Immobilie zu zahlen, in einer SMS an den Immobilienmakler schickt, bis die anderen Kaufinteressenten sich zurückziehen und man sich auf einen Preis geeinigt hat.

In vielen Teilen der Welt legt der Verkäufer den Preis fest und verhandelt dann mit potenziellen Käufern, wobei der Endpreis irgendwo in der Mitte landet. In Schweden versuchen die Käufer, sich gegenseitig zu überbieten – was oft zu einem Gewinn für den Verkäufer führt. Sprechen Sie sich vorher mit Ihrer Bank ab, wie hoch Sie gehen können, denn es gibt keine gesetzlichen Regelungen für diese Bieterkämpfe, die die Kosten oft weit über den Verkaufspreis treiben – besonders in attraktiven Stadtregionen.

Der ganze Prozess ist normalerweise blitzschnell. Das Bieten beginnt nur wenige Tage nach der öffentlichen Besichtigung, und wenn der Endpreis für den Verkäufer zufriedenstellend ist, kann das Geschäft innerhalb einer Woche abgeschlossen werden. Ehe man sich versieht, ist man Hausbesitzer und Mitglied einer “bostadsrättsförening”, einer schwedischen Wohnungsbaugesellschaft. Haben wir Ihr Interesse für Immobilien Schweden kaufen geweckt?

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admin

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